Projet de réalisation d’une résidence hôtelière qui remplace l’ancien Hôtel Balmoral construit à la «Belle époque ». L’opération portait sur huit résidences de luxe des duplex pour la plupart, s’ouvrant par de grandes baies vitrées sur le port de Monaco.
La volonté architecturale du projet consistait à établir une dialectique entre les façades traitées de façon traditionnelle et des appartements contemporain.